Aan de doorgaande weg en de aanlooproute naar het marktplein en centrum van Hengelo bieden wij u dit beleggingsobject aan voor de verkoop.
Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond met enige opslagruimte op de verdieping alsmede een verhuurd appartement op de eerste verdieping.
Momenteel is de winkelruimte langdurig verhuurd aan Plentyparts en het appartement is verhuurd aan een particulier. De winkelruimte en het appartement beschikken beide over separate meters voor gas, water en elektra.
Oppervlakte :
Winkelruimte
Ca. 265 m² winkelruimte op de begane grond.
Ca. 15 m² magazijnruimte op de begane grond.
Ca. 15 m² kantine-/kelderruimte.
Ca. 62 m² magazijnruimte op de eerste etage.
Woonruimte
Ca. 75 m² op de eerste etage.
Huurgegevens :
Marskant 12 (winkelruimte)
Huurder : Onderdelenhuis Kuikhoven VOF h.o.d.n. Plentyparts Hengelo Kuikhoven VOF
Huurprijs : € 30.000,00 per jaar excl. BTW
Huuringangsdatum : 1 juni 2019
Expiratiedatum : 31 december 2030
Verlenging : Telkenmale 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Waarborgsom : € 10.500,00
Marskant 12i (appartement)
Huurder : Particulier
Huurprijs : € 9.660,00 per jaar
Expiratiedatum : Onbepaalde tijd
Totale huurstroom : € 39.660,00 per jaar
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum 2013 met enkelbestemming centrum. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, dienstverlenende instellingen, maatschappelijke dienstverlening, etc.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid :
Naast het object is een parkeergarage gelegen met ruim voldoende parkeerplaatsen. (betaald parkeren)
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het NS-Station is op ca. 350 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelwegen A1 en A35 zijn nabij gelegen.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het “as is, where is” principe.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een borgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.
Kadastraal :
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Perceel: 1769
Grootte: Ca. 338 m²
Aanvaarding :
In overleg.
Vraagprijs :
Prijs op aanvraag.
Voorbehouden :
Definitieve goedkeuring verkoper / opdrachtgever.
