Op een uitstekende zichtlocatie, nabij de uitvalswegen richting de A35 en A1, op het bedrijventerrein “De Marssteden” bieden wij u een bedrijfsunit aan voor de verkoop.

De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijfs-verzamelcomplex “De Marsstedenpoort” met ruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Het object is thans ingericht als kantoorruimte en voorzien van verschillende kantoor- en vergaderruimten.

Verder is de ruimte voorzien van de o.a.:
-Toiletgroep (D/H);
-CV-installatie met radiatoren;
-Verschillende goten met stopcontacten en UTP-poorten;
-Alarm-installatie;
-Krachtstroom;
-Patchkast;
-Systeemplafond met TL-verlichting;
-Pantry;
-Airco-installatie;
-Laminaatvloer;
– Etc.

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 70 m² BVO.

Eerste etage
Ca. 68 m² BVO.

Kadastraal :
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10157

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het “As is, where is” principe.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving van de bedrijfsunit is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, tevens zijn op het parkeerterrein diverse laadpalen beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar middels de Rijksweg A35 alsmede via de Hendrik ter Kuilestraat welke als één van de grote toegangswegen richting het centrum van Enschede wordt gezien.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Marssteden 2005” met de enkelbestemming “BE 3.1”.

Voor de volledige informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Koopprijs :
€ 129.500,00 k.k.

VvE bijdrage :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
De koper dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.