Op goede locatie in het drukbezochte centrum van Winterswijk bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.

In de directe omgeving bevinden zich diverse publiekstrekkers zoals onder andere:
– Bruna;
– Hema;
– Zuivelhoeve;
– Kruidvat;
– Ziengs;
– Schuurman Schoenen;
– E.a.

De winkelruimte is tevens via de achterzijde te bevoorraden.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte Ca. 124 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de winkelruimte onder andere voorzien van:
– Wandpanelen;
– Tussenwanden inclusief deuren;
– Pantry;
– Toilet;
– Airco;
– CV installatie;
– Luchtgordijn;
– Radiatoren;
– Rolluik;
– Plafond inclusief verlichting;
– Afgewerkte vloer;
– Bekabeling;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum” met enkel bestemming centrumdoeleinden. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 januari 2024.