Op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Noordermors’ in Rijssen bieden wij u deze representatieve bedrijfsunit te koop aan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een dynamische mix van ondernemingen, met name actief in de bouw-, transport- en productiesector, en staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en praktische ligging.

De locatie is gunstig gesitueerd nabij de provinciale weg N347 en heeft een directe aansluiting op de Rijksweg A1, waardoor zowel regionale als landelijke bestemmingen eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 29 hoogwaardige units. De indeling is efficiënt en multifunctioneel, met een bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer die dankzij de aanwezige daglichttoetreding uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte. Hierdoor is de unit breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, lichte productie, assemblage of een combinatie van showroom en kantoor.

Het opleveringsniveau is in overleg nader te bepalen, waardoor de unit naar wens kan worden afgewerkt en ingericht. Zo zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een pantry en het inrichten van de verdieping als kantoorruimte. De aanwezigheid van een overheaddeur en separate loopdeur zorgt voor een praktische en efficiënte ontsluiting, zowel voor goederen als bezoekers.

Kortom, een moderne en veelzijdige bedrijfsunit op een strategische locatie, geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en representatieve bedrijfsruimte.

Kadastraal :
Gemeente :   Rijssen
Sectie :          F
Nummer :     7320 A8

Oppervlakte :
Ca. 76 m² bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overhead-deur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Krachtstroom;
– Toilet;
– LED-verlichting;
– Eigen entree met loopdeur;
– Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Verdiepingsvloer met stalen trap t.b.v. mogelijk kantoor;
– Optionele pantry;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Noordermors, een dynamische en groeiende werklocatie waar onder andere bedrijven actief in de bouw-, transport- en productiesector zijn gevestigd.

De ligging direct nabij de provinciale weg N347, welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1, zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting onder meer Deventer, Almelo, Hengelo en Apeldoorn.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Koopsom :
€ 185.000,00 v.o.n. excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.