Omschrijving :
Op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Noordermors’ te Rijssen mogen wij u deze representatieve bedrijfsunit aanbieden voor de verkoop.

Bedrijventerrein Noordermors staat bekend om zijn dynamische karakter met een sterke vertegenwoordiging van ondernemingen in onder andere de bouw-, transport- en productiesector. De ligging nabij de provinciale weg N347 en de directe aansluiting op de Rijksweg A1 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk.

De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 29 hoogwaardige bedrijfsunits. De bedrijfsruimte is praktisch en efficiënt ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats, lichte productie of assemblage. Hiermee is de unit geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie.

Ca. 89 m².

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:

• Krachtstroom;
• Toilet;
• LED-verlichting;
• Geïsoleerde betonvloer met maximale
  vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
• Geïsoleerde stalen binnenwanden;
• Bitumineuze dakbedekking;
• Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
• Betonklinker bestrating rondom het gebouw;

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Bereikbaarheid  :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Noordermors, een dynamische en groeiende werklocatie waar onder andere bedrijven actief in de bouw-, transport- en productiesector zijn gevestigd.

De ligging direct nabij de provinciale weg N347, welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1, zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting onder meer Deventer, Almelo, Hengelo en Apeldoorn.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Verkoopprijs :
€ 225.000,00 v.o.n. exl. BTW

Huurtermijn :
5 + 5 jaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
Per direct.