Op het representatieve bedrijventerrein ‘Noorder mors’ in Rijssen staat deze mooie unit, gelegen binnen een verzorgd en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bedrijventerrein Noordermors kenmerkt zich net als andere bedrijventerreinen in Rijssen door de sterk vertegenwoordigde bouw- en transportsector. Het bedrijventerrein is direct naast de provinciale weg N347 gelegen, welke in directe verbinding staat met de rijksweg A1.
De bedrijfsruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en praktisch ingedeeld. Dankzij de vrije hoogte en de efficiënte rechthoekige opzet is de unit uitermate geschikt voor opslag, werkplaatsactiviteiten, lichte productie of als uitvalsbasis voor handels- en servicebedrijven. De overheaddeur in combinatie met een separate loopdeur zorgt voor een optimale toegankelijkheid en een representatieve entree.
Oppervlakte:
Begane grond
Ca. 148 m² (bedrijfsruimte)
Eerste verdieping
Ca. 145 m² (kantoorruimte)
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Krachtstroom;
– LED-verlichting;
– Eigen entree met loopdeur;
– Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kgm2;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Beschikt over een verdiepingsvloer met stalen trap;
– 20 zonnepanelen;
– Warmtepomp geïnstalleerd;
– Toilet en keuken;
– Vloerverwarming boven en beneden.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Morsweg, welke gelegen is op bedrijventerrein ‘Noordermors’ te Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N347, welke in rechtstreekse verbinding staat met de rijksweg A1.
Parkeergelegenheid:
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Bestemmingsplan:
De locatie valt binnen bestemmingsplan bedrijventerrein Rijssen en enkelbestemming ‘Bedrijventerrein”.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.
Huurprijs:
€ 29.500,00 excl. BTW per jaar.
Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding:
In overleg.