Op het representatieve bedrijventerrein ‘Noorder-mors’ in Rijssen bieden wij deze moderne en functionele bedrijfsunit van circa 89 m² te huur aan. De unit is gelegen binnen een verzorgd en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bedrijventerrein Noordermors kenmerkt zich door een actieve ondernemersomgeving met een sterke vertegenwoordiging vanuit onder meer de bouw-, logistieke en productiesector. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de provinciale weg N347 en de directe aansluiting op de Rijksweg A1.

De bedrijfsruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en praktisch ingedeeld. Dankzij de vrije hoogte en de efficiënte rechthoekige opzet is de unit uitermate geschikt voor opslag, werkplaatsactiviteiten, lichte productie of als uitvalsbasis voor handels- en servicebedrijven. De overheaddeur in combinatie met een separate loopdeur zorgt voor een optimale toegankelijkheid en een representatieve entree.

Het opleveringsniveau is in overleg, waardoor maatwerk mogelijk is. Een pantry kan optioneel worden gerealiseerd en verdere afwerking kan naar wens worden afgestemd.

Oppervlakte :
Unit 14
Ca. 89 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Vrije hoogte van ca. 7 meter;
– Krachtstroom;
– LED-verlichting;
– Eigen entree met loopdeur;
– Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Optionele pantry;
– Etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Noordermors, een dynamische en groeiende werklocatie waar onder andere bedrijven actief in de bouw-, transport- en productiesector zijn gevestigd.

De ligging direct nabij de provinciale weg N347, welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1, zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting onder meer Deventer, Almelo, Hengelo en Apeldoorn.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs :
€ 8.995,00 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn :
5 + 5 jaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
Per 1 april 2026.