Te huur
Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Mossendamsdwarsweg ong.

te Goor

Kantoor / Bedrijfsruimte
Zoals omschreven

Op het welbekende bedrijventerrein genaamd Zenkeldamshoek in Goor zal door onze opdrachtgever een hoogwaardig (logistiek) bedrijfscomplex gerealiseerd worden en mogen wij u zeer courante bedrijfsruimte met kantoor of mezzanine aanbieden voor de verhuur.

Het betreft hier een nieuwbouw project bestaande uit onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzanine. De ruimtes kunnen worden gecombineerd tot één bedrijfsruimte. Doordat de bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 15 meter en een laadkuil met verschillende docks, is de locatie uitermate geschikt voor logistieke doeleinden zoals distributiecentra.

Aan de voorzijde is hoogwaardige kantoorruimte aanwezig, verdeeld over meerdere verdiepingen.

De aangeboden ruimtes zijn gelegen op een riante kavel welke vanaf de N347 direct zichtbaar is. De N347 is de toegangsweg naar de snelwegen A1. Vele passanten passeren hier dus dagelijks waardoor u uw bedrijf uitstekend kunt presenteren!

Bent u op zoek naar een bedrijfs- dan wel kantoorruimte gelegen op uitstekende zichtlocatie? Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Oppervlakte :

Het gehele object omvat ca. 8.187 m² en is onderverdeeld in verschillende units die onderling schakelbaar zijn.

UNIT A
Begane grond:
Ca. 2.425 m² BVO bedrijfsruimte.

Eerste etage:
Ca.    104 m² BVO mezzanine.

UNIT B
Begane grond:
Ca. 2.030 m² BVO bedrijfsruimte.

Eerste etage:
Ca.    357 m² BVO mezzanine.                                             

UNIT C
Begane grond:
Ca. 2.125 m² BVO bedrijfsruimte.
Ca.    382 m² BVO kantoorruimte.

Eerste etage:
Ca.    382 m² BVO kantoorruimte.

Tweede etage:
Ca.    232 m² BVO kantoorruimte.

Tevens is er een ruime daktuin aanwezig op deze tweede etage van ca. 150 m². De daktuin is naar wens van huurder in te delen waarbij huurder een stelpost van opdrachtgever ontvangt ter waarde van € 15.000,00 voor de inrichting van de daktuin. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau :
Het gehele object zal schoon en ontruimd opgeleverd worden inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Ca. 15 meter hoog (buitenwerks);
– Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– Vlakke betonvloer;
– LED verlichting (op basis van bewegingssensoren);
– Vloerverwarming;
– Geïsoleerde gevels, dak en vloer;
– Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
– 9 loading docks (elektrisch bedienbaar);
– 3 overheaddeuren (elektrisch bedienbaar).

Kantoorruimte
– Hoog afwerkingsniveau;
– Verwarming-, koeling- en ventilatiesysteem;
– Systeemplafonds met LED verlichting;
– Vloerverwarming;
– Sanitaire voorzieningen;
– Pantry voorziening;
– Wijziging afmeting vloeroppervlak mogelijk;
– Focus op welzijn werknemers.

Buitenterrein
– Grote manoeuvreerruimte;
– Ruime parkeervoorzieningen;
– Buitenverlichting;
– Groenvoorzieningen.

Overig
– Ca. 60 zonnepanelen.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zenkeldamshoek direct aan de  N347. Het bedrijventerrein omvat een ruime diversiteit aan gevestigde bedrijven. Vanaf hier is de Rijksweg A1 binnen 5 autominuten te bereiken

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zullen ca. 103 parkeerplaatsen gerealiseerd worden. De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 199,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Tevens valt er een deel onder categorie 3.1.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan de brochure toegevoegd.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte
€   65,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Mezzanine
€   39,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 199,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten :
Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Energielabel :
Nader te bepalen.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
(Huur)koop is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheden. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Beknopte kenmerken
Huurprijs:
Adres:
Mossendamsdwarsweg ong
Postcode:
7472 DL
Plaats:
Goor
Gebruikssoort:
Kantoor, Bedrijfsruimte
Totaal oppervlakte:
8.187 m²
Bouwjaar:

Google maps

Status
Status
+ Meer tonen
Soort object
Soort object
+ Meer tonen
Prijs
Prijs - slider
€ 0,-€ 1.825.000,-
Oppervlakte
Oppervlakte
Provincie
Provincie
Status
Status
+ Meer tonen
Soort object
Soort object
+ Meer tonen
Prijs
Prijs - slider
€ 0,-€ 1.825.000,-
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte - slider
02511