Gelegen aan de rand van het winkelcentrum de Orlandopassage bevindt zich deze ruime winkelruimte. Dit grotendeels overdekte winkelcentrum bevindt zich op een A1-locatie in het centrum van Kerkrade en vormt de verbindende schakel tussen het oude en het nieuwe stadscentrum.

De Orlandopassage staat bekend om haar gevarieerde winkelaanbod, met een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers en beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid. De goede bereikbaarheid en het prettige verblijfsklimaat maken dit winkelcentrum tot het winkelhart van Kerkrade.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 544 m²

Eerste verdieping:
Ca. 190 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.

Bereikbaarheid :
De Orlandopassage is uitstekend bereikbaar. Middels de auto ligt het winkelcentrum op korte afstand van Heerlen en Maastricht en is het goed bereikbaar via de Duitse snelwegen A4 en A44
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer gunstig: het busstation van Kerkrade bevindt zich op circa 100 meter loopafstand en biedt directe verbindingen met onder andere Aachen en Heerlen.

Parkeergelegenheid :
Het winkelcentrum beschikt over een ondergrondse parkeergarage en een parkeerterrein aan de achterzijde. De eerste twee uur kan hier gratis worden geparkeerd, daarna tegen een voordelig tarief.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: Kerkrade Oost III”

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met service- en promotiekosten en BTW.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van verhuurder.