Gelegen op een uitstekende locatie in Vriezenveen op bedrijventerrein ‘Weitzelpoort’ bieden wij u deze turn key winkelruimte met verdieping aan voor de verhuur.

Het betreft hier een fraai object bestaande uit winkelruimte op de begane grond met sociale- dan wel kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Weitzelpoort’. Het betreft een gemend bedrijventerrein ten noordwesten van Vriezenveen tussen kanaal Almelo de Haandrik en  de Nieuwe Daarlerveenseweg. Op het bedrijventerrein zijn lichte en middelzware bedrijven toegestaan en er zijn ca. 55 bedrijven hier gevestigd.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: AST De Autospecialist, Multimate, AutoWasCentrum Dasselaar en meer!

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 90 m² winkelruimte.

Eerste verdieping:
Ca. 88 m² sociale ruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Systeemplafond met verlichting;
– Airco installatie op de begane grond en de eerste verdieping;
– Winkelpui met schuifdeur;
– Toiletvoorziening;
– Archiefruimte op de begane grond;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Separate kantoorruimte op de eerste verdieping;
– Vloerafwerking;
– Achteringang;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zeer goed te bereiken door de directe ligging aan de N750. De autoweg N36 ligt op enkele autominuten afstand. Middels de N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 10 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 16.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 november 2023.