Gelegen in wijkgebied Rohof te Almelo bieden wij u namens onze opdrachtgever deze winkel-/opslagruimte aan voor de verhuur.

De Nieuwstraat betreft een woon-/winkelstraat waar tientallen lokale ondernemers gevestigd zijn. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte (voorzijde)     ca.   75 m²

Bereikbaarheid :
De Nieuwstraat is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een busstation is op ca. 200 meter gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Rohof – Goossenmaat’’ met enkelbestemming Wonen en functieaanduiding ‘detailhandel’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van onder andere:

• Toilet;
• Pantry;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Tegelvloer;
• Etc.

Huurprijs :
€ 495,00 per maand, excl. BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.