Gelegen in wijkgebied Rohof te Almelo bieden wij u namens onze opdrachtgever deze woon-/winkelruimte aan voor de verhuur.

Het object is ca. 200 m² groot, verdeeld over diverse ruimten en beschikt over een achteringang met dubbele openslaande deuren. Daarnaast bereik je middels een trap een zeer royale bovenkamer die als woonruimte kan fungeren.

De Nieuwstraat betreft een woon-/winkelstraat waar tientallen lokale ondernemers gevestigd zijn. Het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte ca. 200 m².

Eerste etage
Bovenkamer ca. 30 m².

Bereikbaarheid :
De Nieuwstraat is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een busstation is op ca. 200 meter gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Rohof – Goossenmaat’’ met enkelbestemming Wonen en functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van onder andere:
– Toilet;
– Pantry;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Tegelvloer;
– Etc.

Huurprijs :
€ 1.450,00 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verleningsjaren, doch in overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.