Op een goed bereikbare locatie aan de Nijverheidstraat in Losser bieden wij u dit verharde buitenterrein aan voor de verkoop. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 2.500 m² en is gelegen op een bedrijventerrein met diverse ondernemingen in de directe omgeving.

Het terrein is volledig verhard en daardoor direct geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Te denken valt aan opslag van materialen, stalling van voertuigen of materieel, of als extra buitenterrein ten behoeve van bedrijfsactiviteiten. Door de ruime oppervlakte biedt het perceel flexibiliteit voor verschillende vormen van gebruik.

Dankzij de ligging op een bedrijventerrein en de goede ontsluiting richting omliggende plaatsen en uitvalswegen vormt dit terrein een interessante mogelijkheid voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte voor opslag, logistiek of bedrijfsactiviteiten.

Het perceel wordt leeg en ontruimd geleverd, waardoor een koper het terrein direct kan benutten en naar eigen wens kan inrichten.

Volgens het geldende bestemmingsplan bestaan er tevens bouwmogelijkheden op het perceel. Het bouwvlak beslaat nagenoeg het volledige perceel, waardoor er ruime mogelijkheden bestaan voor bebouwing binnen de geldende bestemmingsplanregels. Gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd, waarbij een bebouwingspercentage van maximaal 80% van toepassing is. De maximale bouwhoogte bedraagt daarbij 8 meter. Daarnaast dient bij nieuwbouw rekening te worden gehouden met onder andere een minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens van 5 meter en het realiseren van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte :
Ca. 2.500 m² verhard buitenterrein.

Kadastraal bekend :
Gemeente : Losser
Sectie : I
Nummer : 8582

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘bestemmingsplan De Zoeker Esch – De Pol’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

De volledige bestemmingsplaninformatie kunt u opvragen bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Het perceel is gunstig gelegen aan de Nijverheidsweg in Losser en goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Vanuit Losser bestaat een snelle verbinding richting Oldenzaal en Enschede, waar tevens aansluiting bestaat op de A1 richting onder andere Apeldoorn, Hengelo en de Duitse grens. Dankzij deze centrale ligging is het terrein goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
Het verharde buitenterrein wordt leeg en ontruimd opgeleverd, conform het ‘as is-where is’ principe.

Koopsom :
€ 300,00 per m² kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.