Op uitstekende locatie op bedrijventerrein “De Whee” in Goor bieden wij u deze nette bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte van het gehuurde bedraagt ca. 1.183 m² als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte
Ca. 880 m² VVO op de begane grond

Kantoorruimte
Ca. 303 m² VVO op de begane grond

Deelhuur van het gehuurde is bespreekbaar.

Tevens wordt er een nieuwbouw bedrijfsruimte achter het gehuurde gebouwd, welke naar verwachting per Q1 2023 opgeleverd zal worden. In overleg met verhuurder is het mogelijk om deze nieuwbouw bedrijfsruimte van ca. 2.315 m² erbij te huren.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch zal verhuurder de ruimtes voorzien van een nieuwe buitenbeplating, kozijnen, LED verlichting in de bedrijfsruimte, etc. Het gehuurde is momenteel voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Etc.

In overleg is een aanpassing van de binnenzijde bespreekbaar, waarbij de kosten worden ver-disconteerd in de huurperiode.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele autominuten te bereiken alsmede op korte afstand van het centrum van Goor.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Goor Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte
€ 42,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 60,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.