Gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Whee” bieden wij u deze bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Ca. 880 m² VVO op de begane grond.
Kantoorruimte
Ca. 303 m² VVO op de begane grond.
Uitbreiding
Aan de achterzijde ligt een plan voor de bouw van ca. 2.315 m² welke er optioneel bij gehuurd kan worden, maar welke ook separaat te huur is.
De bestaande ruimte zal worden gerenoveerd en de nieuwbouw kan eind dit jaar al dan niet Q1 2023 kunnen worden opgeleverd. Huur van het totaal dan wel deelhuur van enkel de bestaande ruimte is hierin bespreekbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch zal verhuurder de ruimtes voorzien van een nieuwe buitenbeplating, kozijnen, LED verlichting in de bedrijfsruimte, etc, etc. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Etc.
In overleg is een aanpassing van de binnenzijde bespreekbaar, waarbij de kosten worden verdisconteerd in de huurperiode.
De nieuwbouw beschikt over:
– Meterkast met wateraansluiting (thans geschikt voor de noodzakelijke brandslanghaspels) en 3×80 Amp elektra;
– Brandslanghaspels conform de nog te verlenen omgevingsvergunning aangesloten op een hierbij passende watermeter;
– 3 elektrische overheaddeuren (keuringen en onderhoud zijn voor rekening van huurder);
– LED verlichting (geschikt voor op- en overslag);
– 5x 220 volt 16A en 5x 380 volt 16A contactpunten verdeeld over de bedrijfsruimte;
– Vrije hoogte 6,5 tot ca. 9,2 meter.
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele autominuten te bereiken alsmede op korte afstand van het centrum van Goor.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Goor Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
Bedrijfsruimte
€ 42,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Kantoorruimte
€ 60,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Nieuwbouw bedrijfsruimte
€ 50,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
De bestaande ruimte zal worden gerenoveerd en de nieuwbouw kan eind dit jaar al dan niet Q1 2023 kunnen worden opgeleverd. Huur van het totaal dan wel deelhuur van enkel de bestaande ruimte is hierin bespreekbaar.
