Aan de rand van het centrum van Hengelo, nabij de uitvalswegen, bieden wij u deze luxe turn key kantoor-/ winkelruimte aan voor de verhuur.

De ruimte is gelegen aan de doorgangsweg van Hengelo naar Oldenzaal. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op korte afstand.

Oppervlakte :
Ca. 65 m² VVO op de begane grond.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Luxe pantry;
– Toilet;
– Elektrisch screen aan de voorzijde;
– PVC vloer met vloerverwarming;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Etc.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid met de auto en met de fiets is uitstekend. Tevens is er een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
De ruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)’ met als enkelbestemming gemengd. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 7.950,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde dienen door huurder te worden verzorgd.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per direct.