Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Twentekanaal” in Hengelo bieden wij u enige kantoor- en bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is voorzien van monolithische betonvloer, een elektrische overheaddeur en een lichtstraat.

De locatie is uitstekend gelegen nabij de op- en afrit richting de A35.

Oppervlakte :

Begane grond
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 155 m²
Kantoorruimte ca. 28 m²

Verdieping
Kantoorruimte ca. 25 m²

Kadastraal :
Gemeente: Hengelo (O
Sectie: E
Nummer: 2172 (gedeeltelijk)

Opleveringsniveau :
De ruimte zal casco worden opgeleverd, doch inclusief:
– Kantoorruimte op de begane grond en verdieping;
– Toilet- en pantryvoorziening;
– Elektrische overheaddeur met loopdeur;
– Verlichting;
– Kalkzandsteen tussenwanden;
– Lichtstraat;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het bedrijventerrein “Twentekanaal” is optimaal bereikbaar door de uitstekende ligging aan de snelweg A35 en de uitvalswegen richting Duitsland.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Twentekanaal’ met functieaanduiding ‘Bedrijventerrein – Industrie, bedrijf tot en met categorie 4.2;

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 15.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
Tot en met uiterlijk 31 december 2025, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
15 december 2023, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.