Aan de Oude Schoolweg 1 in Hoge Hexel bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsobject te koop aan.

Het object biedt een combinatie van representatieve kantoorruimten, praktische bedrijfsruimte en een royaal verhard buitenterrein.

Door de ligging in het dorpsgebied en de indeling is het object uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte, rust en functionaliteit combineren met een centrale locatie binnen de regio Twente.

Het pand beschikt o.a. over vier overheaddeuren, krachtstroomvoorzieningen, entresolvloeren en een gladde betonvloer, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 75,6 m² BVO kantoorruimte
Ca. 878,6 m² BVO bedrijfsruimte

Eerste etage
Ca. 67,2 m² BVO kantoor- en archiefruimte
Ca. 91,4 m² BVO opslagruimte op entresolvloer
Ca. 78,8 m² BVO opslagruimte

Totaal
Ca. 1.191,5 m² BVO kantoor-/bedrijfsruimte

Verhard buitenterrein
Ca. 1.000,0 m²

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het dorpsgebied van Hoge Hexel, op steenworp afstand van de provincale weg N751. Via de N751 is er een directe verbinding met de N35 en A35, wat zorgt voor een goede bereik-baarheid met nabij gelegen steden als Almelo, Wierden en Rijssen.

Parkeergelegenheid :
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij het object wordt opgeleverd met:
– Gemetselde borstwering;
– Sandwichpanelen;
– Vier overheaddeuren;
– Gladde betonvloer;
– Meerdere entresolvloeren;
– Lichtstraat;
– Nutsvoorzieningen;
– Krachtstroom;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Kantine;
– Pantry;
– Toilet;
– CV-installatie met radiatoren;
– Airconditioning;
– Etc.

Koopsom :
€ 850.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.