Op een centrale locatie aan de Poulinkstraat te Almelo mogen wij u dit bijzondere object aanbieden. Het object bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes, gelegen in een karakteristiek en monumentaal pakhuis, een rijksmonument nabij het centrum van Almelo, welke reeds zeer hoogwaardig gerenoveerd is.

Dit object biedt direct rendement en is volledig verhuurd. Alle appartementen verkeren in verhuurde staat, wat zorgt voor een stabiele en solide belegging met directe en continue huurinkomsten uit alle woonruimtes.

Het object is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Almelo. Hierdoor biedt het geheel een perfecte combinatie van privacy en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Het object bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes, verdeeld over meerdere woonlagen en gesitueerd in een karakteristiek pand. In het souterrain bevinden zich twee separate bergingen, elk met een oppervlakte van circa 40 m², behorend bij de afzonderlijke woonruimtes. Deze bergingen bieden ruime mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik.

Elke woonlaag is bereikbaar via een centraal trappenhuis naar een overloop. Daarnaast is het complex voorzien van een liftinstallatie, hetgeen zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

De woonruimtes zijn stuk voor stuk royaal en functioneel ingedeeld. Iedere woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een separate badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De indeling is licht en ruimtelijk opgezet, waarbij de karakteristieke elementen van het pand op een smaakvolle wijze zijn behouden.

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : B
Nummer :
12294 A1 en A2

Bouwjaar :
1862

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 283 m²

Inhoud :
Ca. 770 m³

Huurgegevens :
Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum Zuid’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 3’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden :
De woonruimten beschikken over o.a. de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo;
– Karakteristiek pand;
– Recent gerenoveerd en verduurzaamd;
– Zeer energiezuinig;
– Flexibele indeling;
– Ruime woonkamer;
– Open keuken;
– Twee volwaardige slaapkamers;
– Luxe afgewerkte badkamer;
– Liftinstallatie ten behoeve van goederen;
– Ruime, praktische berging op het souterrain;
– Goede bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer;
– Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object!
– Etc.

Vraagprijs :
€ 1.001.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.