Aan de rand van het kern winkelcentrum van Almelo bieden wij u een commerciële ruimte aan voor de verkoop. Het betreft een hoeklocatie (appartementsrecht) met op de begane grond ca. 702,4 m² VVO en in de kelder ca. 257,4 m² VVO, geschikt als o.a. winkelruimte, kantoorruimte, dienstverlening en/of maatschappelijke functies.

In de direct omgeving zijn meerdere horecagelegenheden, alsmede verschillende (winkel)formules gevestigd zoals:
– HEMA;
– Action;
– Boekhandel Broekhuis;
– C&A;
– Voetbalshop.nl;
– Van der Valk hotel;
– Lucardi;
– Fusion Plaza.

Oppervlakte :
Begane grond: ca. 702,4 m² VVO.
Kelder: ca. 257,4 m² VVO.
Totaal: ca. 959,8 m² VVO.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Almelo en is daarom uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn meerdere parkeerplaatsen gelegen, alsmede een ruime parkeergarage op ca. 200 meter, waardoor het pand ook uitstekend te bereiken is met de auto.

Koopsom:
€ 875.000 k.k.

VVE Bijdrage:
Op aanvraag.

Kadastraal:
Gemeente: Almelo
Sectie: B
Nummer: 11721 A38

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum Zuid en heeft enkelbestemming Centrum – 2.
Hierdoor is het object o.a. bestemd voor:
– Detailhandel;
– Dienstverlening
– Horeca: van categorie 1 en 4;
– Een café ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 3’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is via ons kantoor te verkrijgen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, ‘’as is, where is’’.

Zekerheidsstelling:
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
Per 01-01-2025, doch in overleg.