In het centrum van Doetinchem op misschien wel de beste locatie tussen de Hamburgerstraat en het Catharinakwartier bieden wij u deze prachtige commerciële ruimte aan voor de verhuur. Deze op hoeklocatie gelegen winkel met mega frontbreedte is jarenlang verhuurd geweest aan Pieces.

Het object is door zijn ligging en uitstallings-/ terras mogelijkheden zowel een uitermate geschikte locatie voor winkelen dan wel voor horeca.

In de omgeving van het object zijn diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd zoals Hema, WE, Rituals, Douglas aangevuld met gezellige horecagelegenheden waaronder de direct
tegenover gelegen De Beren en Grandcafe De Bank.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte Ca. 135 m²

1e etage
Opslag en sociale / secundaire ruimte Ca. 123 m²

2e etage
Opslagruimte Ca. 65 m²

Kelder
Magazijnruimte Ca. 8 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco met nieuwe winkelpui.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Doetinchem en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied, voetgangerszone van Doetinchem. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Meerdere betaalde parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Aan de artist impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend.