Aan de Spinnerstraat in Haaksbergen bieden wij u een goed onderhouden showroomruimte met werkplaats en buitenterrein aan voor zowel de verkoop als de verhuur.
De locatie is uitermate geschikt voor de auto- en/of motorfietshandel- en/of reparatie.
Oppervlakte :
De bebouwing van het geheel omvat een netto-vloeroppervlakte van ca. 509 m²:
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 37 m²
Showroomruimte: ca. 336 m²
Werkplaats: ca. 136 m²
Totaal: ca. 509 m²
Bereikbaarheid :
De locatie is goed bereikbaar en gelegen in de directe omgeving van de Eibergsestraat/Koning Wilhelminastraat en de N347. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving gelegen.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij de locatie wordt opgeleverd met:
– Systeemplafond met verlichting;
– Camerasysteem;
– Airco-installatie in de kantoorruimte;
– Pelletkachel t.b.v. verwarming kantoorruimte;
– Gasgestookte heaters in de showroom en werkplaats;
– Dubbele openslaande deuren in de showroom;
– Een tweetal overheaddeuren;
– Afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde;
– Sanitaire voorziening;
– Etc.
Bestemmingsplan :
Het geldend bestemmingsplan is ‘Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink’ vastgesteld op 2 juli 2012.
De locatie is daarmee geschikt voor o.a. bestaande perifere- en volumineuze detailhandel, en bedrijven in de milieucategorie 1 en 2, uit de bijbehorende ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’. Het gehele bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
Kadastrale gegevens :
Gemeente: HAAKSBERGEN
Sectie: K
Nummers: 5602 + 5603
Grootte: 7 a 53 ca
Koopprijs :
€ 525.000,00 k.k.
Zekerheidsstelling koop :
Een gestorte waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke wordt gestort op derdenrekening van de betrokken notaris.
Huurprijs :
€ 42.500,00 per jaar exclusief BTW.
Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg, doch is op korte termijn bespreekbaar.
