Op het welbekende bedrijventerrein “De Mors” bieden wij u namens onze opdrachtgever dit    multifunctionele bedrijfsobject aan voor zowel de verhuur als verkoop.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte                       ca. 785 m²
Kantoor-/sociale ruimte      ca. 281 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte                      ca. 271 m²

Kadastraal bekend :
Gemeente:    Rijssen
Sectie:           F
Nummer:       3693
Groot:             20 are en 14 centiare

Opleveringsniveau :
De ruimtes zullen in de huidige staat worden opgeleverd, de ruimtes zijn voorzien van o.a.:
– Drie elektrische overheaddeuren;
– Afsluitbaar hek aan de voorzijde;
– Betonvloer;
– Bovenloopkraan 5.000 kg;
– Kantoren met systeemplafond en verlichting;
– Toiletgroepen;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is centraal op het bedrijventerrein gelegen. Door de uitstekende ontsluiting van het bedrijventerrein is de bedrijfsruimte goed te bereiken. De A1 en A35 zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken

Parkeergelegenheid :
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Rijssen met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Koopprijs :
€ 1.250.000,00 k.k.

Huurgegevens :
€      85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsaanpassingen :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum Huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.        

Zekerheidsstelling (huur):
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling (koop):
De koper dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve overeenstemming opdrachtgever.