Op opvallende locatie in Hengelo aan de Steenzoutweg bieden wij u nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het betreft een nog te realiseren bedrijfspand en het object zal bestaan uit 5 geschakelde bedrijfsunits met kantoorruimte.

Elke unit heeft een eigen ruime inrit met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast zullen de units een moderne uitstraling krijgen. In overleg zijn aanpassingen van het oppervlakte naar wens mogelijk.

Oppervlakte :
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.550 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Unit 1 – hoekunit (verhuurd)
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte/entree ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage ca. 20 m²

Unit 2 – tussenunit
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage ca. 20 m²

Unit 3 – tussenunit (verhuurd)
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage ca. 20 m²

Unit 4 – tussenunit (verhuurd)
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage ca. 20 m²

Unit 5 – hoekunit (verhuurd)
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage ca. 20 m²

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimtes worden voorzien van de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Elektrische overheaddeur;
– Ledverlichting;
– Vlakke betonvloer;
– Krachtstroom;
– Vrije hoogte ca. 8 meter.

Kantoorruimte:
– Entree;
– Ledverlichting;
– Verwarming en koeling middels airconditioning;
– Sanitaire voorzieningen;
– Pantry;
– Trap naar de kantoren op de eerste verdieping.

Algemeen:
– 4 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein.

Parkeergelegenheid :
4 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein.

Ligging :
Het object zal gerealiseerd worden op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Enkele bedrijven welke zich op het bedrijventerrein hebben gevestigd zijn Harrie Arendsen, Boels verhuur, Opel Kamp en Akzo Nobel.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaarvervoer als met het eigen vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen en op korte afstand is tevens een busstation gelegen.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummers: 3868 en 3869
Gezamenlijk groot: 26 are 74 centiare (2.674 m²).

Bestemmingsplan :
Gelegen in het bestemminsplan “Strootbeekpark” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein- Industrie”.

Huurprijzen :
Tussenunits: € 2.100,00 per maand, exclusief BTW.

Servicekosten :
Niet van toepassing. Het object zal over eigen aansluitingen beschikken ten behoeve van de nutsvoorzieningen, welke huurder per huuringangsdatum zelf op naam zal nemen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, verwachte oplevering Q1 2023.