Op een gunstige locatie, net buiten het kerncentrum van Wierden, bieden wij u deze high trafficwinkellocatie aan voor de verhuur.
Het object maakt deel uit van een groter retailcomplex, waar onder andere Albert Heijn, Action en Bouwmarkt Van Buuren gevestigd zijn. Daarnaast is aan de overzijde van de weg een
Jumbo Supermarkt gelegen.
Het centrum van Wierden, met diverse winkels en horecagelegenheden, ligt op loopafstand van het pand en voor de winkel zijn vrijwel exclusief met bouwmarkt van Buuren ca. 80 eigen parkeerplaatsen gelegen.
Oppervlakte :
Begane grond: ca. 770 m²
Verdieping: ca. 165 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Entree met automatische schuifdeuren en heteluchtgordijn;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Aan de achterzijde een ruim laad-/ losterrein met elektrische overheaddeur;
– Winkeltrap naar de etage;
– Toiletgroep op de verdieping;
– Airconditioning op de etage;
– Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over ruime vrije hoogtes (ca. 4,5 meter);
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Wierden en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer erg goed bereikbaar. De locatie
is gelegen te midden van diverse retailfuncties, evenals tegenover het binnenzwembad en de sporthal van Wierden.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden direct voor het aangeboden object.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie enkel bestemd voor ‘Detailhandel’.
Voor de volledige bestemmingsplan informatieverzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs :
€ 64.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 oktober 2024
