Op het bedrijventerrein “Havengebied” bieden wij u op opvallende locatie, direct naast een tankstation, enkele kantoorruimte met bedrijfsruimte en een riant afsluitbaar buitenterrein aan voor de verhuur en/of verkoop.

Het bedrijventerrein bestaat uit middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. De Hendrik ter Kuilestraat is een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum alsmede richting de Rijksweg A35 en het industrieterrein Havengebied.

Oppervlakte :
Kantoorruimte ca. 260 m²
Bedrijfsruimte ca. 85 m²
Totaal ca. 345 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch met de navolgende voorzieningen:
• CV-installatie met radiatoren;
• Systeemplafond met verlichting;
• Databekabeling;
• Alarminstallatie;
• Airco units;
• Toiletgroep;
• Keukenblok;
• Afsluitbaar buitenterrein;
Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Havengebied – Westerval Noord’’ met enkel bestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen en het busstation is op ca. 600 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde voldoende parkeerplaatsen gelegen. Tevens kan op het achtergelegen buitenterrein geparkeerd worden.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Koopprijs :
€ 359.500,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 juli 2024, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.