Op een uitstekende locatie in de wijk “Stadsveld” bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur. Het betreft hier een representatieve winkelruimte, welke beschikt over een groot oppervlakte en een breed front.

Woonwijk Stadsveld bevindt zich in het westen van Enschede en is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de N18, welke in verbinding staat met de Rijksweg 35.

Oppervlakte :
Ca. 325 m² winkelruimte.
(Blauw omlijnt op de plattegrond in de bijlage)

Opleveringsniveau :
Het object zal casco en in de huidige staat worden opgeleverd.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gelegen.

Parkeergelegenheid :
Voor het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er aan de overkant van de straat een parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs :
€ 70,00 per m², per jaar.

Omzetbelasting :
Omzetbelasting vrij.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Bestemmingsplan :
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Stadsveld – Pathmos 2009’ met als enkelbestemming: ‘wonen’ en functieaanduiding: ‘detailhandel’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Aanvaarding :
Per direct.