Op bedrijventerrein De Marssteden bieden wij u deze kleinschalige doch representatieve kantoorruimte aan voor de verhuur.

De kantoorruimte maakt deel uit van een vrijstaand bedrijfsobject welke verder door verhuurder in gebruik is.

Huurder is bevoegd gebruik te maken van de kantine en toiletvoorzieningen gelegen op de begane grond.

Oppervlakte :
Eerste etage
Ca. 20 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Sanitaire voorzieningen;
– Kantine met diverse inbouwapparatuur;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Vloerverwarming;
– Kabelgoten;
– Twee parkeerplaatsen;
– Turn-key kantoorruimte;
– Etc.

Kadastraal :
Gemeente : Lonneker
Sectie : K
Nummer : 2709
Grootte : ca. 700 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken, dit zowel met eigen als met het openbaar vervoer. De Rijksweg A35/A1 ligt op ca. 2 minuten reisafstand van het object en er is een bushalte op ca. 250 meter gelegen.

Parkeergelegenheid :
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Marssteden 2005’ met enkelbestemming bedrijven en is bestemd voor bedrijven genoemd in categorie 2, 3.1 en 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. Huurder is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor een correct onderzoek naar het bestemmingsplan.

Huurprijs :
€ 6.000,00 per jaar excl. BTW.

De weergegeven huurprijs betreft een All-in huurprijs inclusief internet en G/W/E.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.