Gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Twentepoort Oost bieden wij u dit royale bedrijfsobject, voorzien van 812 zonnepanelen, aan voor zowel de verhuur als de verkoop.
De bedrijfsruimte biedt een royale en representatieve werkomgeving met een inpandig transformatorstation met 3×225 Ampere aansluiting.
Dankzij de combinatie van ruim opgezette werkvloeren en meerdere moderne kantoor-/ showroom-ruimtes is dit een locatie die volledig is ingericht op groei, professionaliteit en efficiëntie.
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de provinciale weg N349. Via de N349 is de rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein.
Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/ sociale ruimte
Ca. 279 m²
Magazijn-/Bedrijfsruimte
Ca. 2.545 m²
Eerste etage
Kantoor-/ archief en opslagruimte
Ca. 522 m²
Bouwjaar :
1999
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4877
Grootte: 47 are en 76 centiare
Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, doch als zijnde casco verhuurd.
De kantoren zijn voorzien van:
– CV-installatie
– Systeemplafonds met verlichting;
– Pantry;
– Gescheiden toilet, waarvan heren toilet met extra 2x urinoir;
-Extra klantentoilet;
-Wasruimte met douche en extra boiler;
-Deels airco;
-Kunststof kozijnen;
-Visgraadvloer in showroom en gecoate vloer in deel van de kantoren;
-Kantine met luxe pantry v.v. inbouwapparatuur;
-Extra pantry in kantoorruimte.
De bedrijfshal is voorzien van:
– Twee overheaddeuren;
– Straalverwarming;
– Dock met extra overheaddeur;
– Gladde betonvloer;
-Goederenheffer t.b.v. de etage;
– Vrije hoogte ca. 5 meter;
– Etc.
Vermeldenswaardig is hetgeen dat er 3 x 225A aanwezig is met een eigen inpandig transformatorstation. De capaciteit van de aansluiting is ca. 156kVA en het gecontracteerd transportvermogen is ca. 79kW.
Energielabel :
A+++++
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is met eigen vervoer erg goed. De op- en afrit van de rijksweg A35 ligt op zeer geringe rijafstand.
Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemmingsplan:
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Zuidentree’ met als enkelbestemming Bedrijf.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.
Koopsom :
€ 2.500.000,00 kosten koper.
Huurprijs :
€ 179.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling koop :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
Op het dak van het gehuurde zijn 812 zonnepanelen aangebracht door opdrachtgever, waardoor de afrekening van het verbruik van elektra middels verhuurder geschiedt.