Gelegen op uitstekende zichtlocatie, direct aan de autosnelweg A35 op bedrijventerrein “Twentepoort Oost” te Almelo bieden wij u representatieve kantoorunits aan voor de verhuur.

Bij dit uit het oog springende gebouw zijn kosten noch moeite gespaard om het voor huurders zeer aantrekkelijk te maken.

De units hebben een hoog afwerkingsniveau en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor gezamenlijk gebruik aanwezig. Het object is ingedeeld in twee concepten, het all-in concept en private office. Bij het all-in concept behoren representatieve spreekruimten en een sfeervolle kantine.

Oppervlakte en prijzen :
Momenteel hebben wij ca. 75 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur.
De huurprijs bedraagt € 882,00 per maand, exclusief BTW.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor de overige beschikbaarheid en prijzen.

Servicekosten :
De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Deze servicekosten hebben betrekking op:
– Kosten gas, water en elektra inclusief vastrecht;
– Onderhoud CV-installatie, luchtbehandelingsinstallatie, lift en alle overige technische installaties van het gebouw;
– Glasverzekering van alle ruiten;
– Onderhoud buitenterrein;
– Schoonmaak van de algemene-/gemeenschappelijke ruimten en het parkeerterrein;
– Beheer en administratie van de hierboven vermelde leveringen en diensten (5%).

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : N
Nummer : 5317, 5320 en 5323

Opleveringsniveau :
De kantoorkamers zullen schoon en ontruimd en voorzien van chique vloerbedekking en kersenhouten afwerkingen worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– Luxe gezamenlijke ontvangstruimte op de begane grond;
– Key acces (24/7 toegang tot uw eigen kantoor);
– Lift;
– Eigen brievenbus;
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels CV en radiatoren;
– Pantry en koelkast;
– Kantine (gedeeld);
– Sanitaire voorzieningen;
– Antistatische vloerbedekking;
– Camerabewaking/alarmsysteem (alarm per kantoorruimte gescheiden).

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Utopia is centraal gelegen aan de kruising van de A1 en de A35. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeergelegenheid :
Gratis parkeren! Aan de voorzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Betalingen :
Per maand vooruit, middels automatisch incasso op de 28e van elke maand.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg direct.

Bijzonderheden :
Eventueel is er glasvezel beschikbaar. De kosten hiervan variëren van € 55,00 tot € 65,00 per maand (afhankelijk van het gebruik).