Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige turn-key bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 185 m² bedrijfsruimte.
Ca. 60 m² kantoorruimte incl. toilet en pantry.

Verdiepingsvloer:
Ca. 60 m² kantoorruimte.

Bouwjaar :
2010.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5342
Grootte: 354 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch is het object voorzien van:
– kantoorruimte begane grond en verdieping voorzien van systeemplafond met verlichting;
– voorbereiding alarm;
– overheaddeur;
– fraaie glazen entree;
– keurige pantry;
– toilet;
– verwarming;
– e.a.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag.

Huurprijs :
€ 23.500,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
1 maart 2024, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.