Op uitstekend bereikbare locatie nabij de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 145 m²
Kantine ca. 15 m²
Eerste etage
Kantoren met magazijn
en keuken ca. 160 m²
Optioneel kan er een strook buitenterrein worden gehuurd van ca. 30 m² welke is af te sluiten middels een stalen hek aan de voorzijde.
Bouwjaar :
1999.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5812 (deels)
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
– Kantoorruimte-/kantine begane grond en verdieping v.v. systeemplafonds met verlichting;
– Handbediende overheaddeur (3x);
– Kantoren etage voorzien van airco-installatie;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Meerdere toiletruimtes;
– Betonvloer;
– Verwarming;
– 18 zonnepanelen;
– Eigen meters voor gas, water en elektra;
– Zonwering;
– Luxe keuken met inbouwapparatuur;
– Toilet met douche;
– E.a.
Eventueel kan de huidige kantoorinventaris worden gebruikt door huurder.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.
Huurprijs :
Exclusief buitenterrein
€ 16.800,00 per jaar excl. BTW.
Inclusief buitenterrein
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Bijzonderheden :
Verhuurder geniet een recht van overpad over het strook buitenterrein.
Verhuurder haar berging is aan de achterzijde gelegen en wordt verwarmd middels de gas-aansluiting van huurder.
Dit verbruik zal jaarlijks worden verrekend aan de hand van een tussenmeter.
