Op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo bieden wij u deze keurige showroom-/bedrijfsruimte met kantoor- en opslagruimte voor de verhuur aan.

De locatie is direct gelegen aan de autosnelweg A35 en daarmee uitstekend bereikbaar. De combinatie van showroom-, kantoor- en opslagruimte maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 375 m² showroom-/bedrijfsruimte, inclusief kantoor- en opslagruimte.

Eerste etage
Ca. 235 m² kantoor-, kantine- en opslagruimte.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afrit van de rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. vijf minuten reisafstand.

Parkeergelegenheid :
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5395

Voorzieningen :
Het object zal als zijnde casco worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
– Systeemplafonds in de kantoorruimte;
– Toilet;
– Pantry;
– Parkeren op eigen terrein;
– Overheaddeur in bedrijfsruimte met daarvoor een winkelpui;
– Verlichting;
– Gasheater;
– Etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Zuidentree’’ en heeft enkelbestemming Bedrijf – 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 42.000,00 per jaar excl. BTW

Energielabel :
Label A++.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.