Gelegen op de beste locatie in het centrum van Borculo bieden wij u deze prachtige winkelruimte aan voor de verhuur.
Het object is gelegen aan het Marktplein met daar aan o.a. gevestigd Ter Stal, Hema, Blokker, Bakkerij Nollen en Medikamente die Grenze. Daarnaast zijn aan de achterzijde van deze winkel
gevestigd de Coop, AH, Aldi, Welkoop en Action.
Oppervlakte :
Ca. 185 m² op de begane grond.
Tevens is er nog ca. 20 m² van derden in gebruik, en in overleg is deze ruimte er bij te huren.
Energielabel :
Label C.
Opleveringsniveau :
In overleg.
Er zijn afspraken gemaakt met de eigenaar van de huidige inventaris, over het al dan niet overnemen hiervan. Dus een aanvaarding in de huidige staat, dan wel als zijnde een casco+ oplevering behoren tot de mogelijkheden. Onder casco+ verstaan wij:
– Gladde cementdekvloer;
– Behangklare wanden;
– Systeem plafond met basis LED verlichting;
– 3 aanwezige koel-/ verwarmingselementen;
– Bestaande toilet;
– Meterkast;
– Pantry.
De overnamesom van de aanwezige inventaris is op aanvraag.
Bereikbaarheid :
Het object is zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op 3 minuten lopen gelegen.
Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden (blauwe zone).
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag in te zien.
Huurprijs :
€ 125,00 per m² per jaar excl. BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
Mocht een nieuwe huurder in de huidige staat wensen te aanvaarden, dan zal bij voorkeur worden afgesproken dat deze nieuwe huurder bij einde huur na wens van verhuurder oplevert, te weten ontdaan van de complete inventaris, binnenwanden, tegels op vloeren en wanden, ontdaan van plafonds, vetput, etc. en weer alszijnde Casco+ (zoals in deze brochure genoemd) aan verhuurder oplevert.
