Aan de Veldegge 41A te Enter bieden wij u deze commerciële ruimte van ca. 200 m² aan voor de verhuur. De ruimte is momenteel volledig ingericht als fitnessruimte/dansstudio en beschikt over diverse voorzieningen die direct geschikt zijn voor sport- of bewegingsactiviteiten.

De ruimte is onder andere voorzien van een gedempte vloer, airco-installaties en een gescheiden toiletgroep, waardoor een comfortabele en functionele omgeving wordt geboden voor zowel gebruikers als bezoekers. Daarnaast is een pantry aanwezig en beschikt de ruimte over een tussenmeter voor elektra en water.

Door de huidige indeling en aanwezige voorzieningen is de ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld personal training, groepslessen, danslessen, yoga of andere sport- en bewegingsactiviteiten. Tevens zijn ook andere vormen van commerciële of dienstverlenende activiteiten bespreekbaar.

De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsgebouw en biedt een praktische indeling met voldoende mogelijkheden voor eigen invulling door een huurder.

Oppervlakte :
Eerste verdieping
Ca. 200 m² commerciële ruimte.

Bereikbaarheid :
De ruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Veldegge in Enter. Vanuit Enter bestaan goede verbindingen richting onder andere Rijssen, Wierden en Almelo. Tevens bevindt de aansluiting op de A1 zich op korte afstand, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. Momenteel is de ruimte voorzien onder andere voorzien van:
– Airco-installaties;
– Gescheiden toiletgroep;
– Pantry;
– Systeemplafond;
– Tussenmeter voor elektra en water;
– Voorzien van gedempte vloer;
– Thans volledig ingericht als sport-/dans-/ gymnastiekruimte;
– Uitermate geschikt voor een personal trainer of anderszins;
– Etc.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Enter-Dorp’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.