Op een uitstekende locatie nabij het centrum in de wijk Veeneslagen gelegen bieden wij u dit beleggingsobject aan voor de verkoop.
Recentelijk is een groot deel van het object compleet gerenoveerd waarbij o.a. binnenwanden, vloeren, installaties, verwarming, verlichting, airco’s en kozijnen zijn vernieuwd. Tevens zijn er 106 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd.
Het beleggingsobject is sinds 1 november 2021 langjarig verhuurd aan Dental Combinatie Rijssen B.V.
Oppervlakte :
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 947 m², als volgt verdeelt:
Begane grond:
Ca. 480 m² (verhuurd).
Ca. 310 m².
Eerste etage:
Ca. 166 m² (verhuurd).
Tweede etage (middels vlizo):
Niet nader opgenomen.
Garageboxen (2x):
Totaal ca. 66 m².
Huurgegevens :
Huurder : Dental Combinatie Rijssen B.V.
Huuringangsdatum : 1 november 2021
Expiratiedatum : 31 oktober 2031
Verlenging : Onbepaalde tijd
Opzegtermijn : 12 maanden
Indexering : jaarlijks per 1 januari
Wij hebben de leegstand van ca. 310 m² begane grond gewaardeerd op ca. € 18.000,00 per jaar, tevens is er nog een garagebox te verhuren.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Wonen Rijssen’’ met enkelbestemming Maatschappelijk.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het object beschikt over ca. 15 eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in de buurt Kern rand Zuid en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en het centrum van Rijssen zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Tevens is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de N347, de op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn binnen 10 minuten gelegen.
Kadastraal :
Gemeente: Rijssen
Sectie: H
Perceel: 1604
Grootte: 1.702 m²
Vraagprijs :
€ 895.000,00 kosten koper.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een borgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehouden :
Definitieve goedkeuring verkoper.
