Op een goed bereikbare locatie aan de Vijverweg 4 te Wierden bieden wij u dit veelzijdige object aan voor de verhuur.

De ruime bedrijfsruimte beschikt aan de voorzijde over een eigen entree welke toegang geeft tot de kantoor-/ showroom welke in overleg met huurder geheel Turn Key kan worden opgeleverd.

Deze prachtige locatie is zeer geschikt voor onder-nemingen die werken, presenteren en ondernemen willen combineren.

Dit object is gelegen op Bedrijventerrein ‘De Weuste Noord’, een modern en strategisch gelegen werklocatie welke zich kenmerkt door zijn uitste-kende bereikbaarheid en variatie in bedrijvigheid.

Oppervlakte :
bedrijfsruimte:
Ca. 665 m²

Kantoor-/showroomruimte:
Ca. 72 m²

Daarnaast is er aan de voorzijde een grote parkeerplaats aanwezig voor collectief gebruik met mede huurder en kan er aan de achterzijde (in overleg) gebruik worden gemaakt van het riante buitenterrein.

Opleveringsniveau :
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte in de huidige staat met 2 elektrische overheaddeuren, lichtstraten, vrije hoogte ca. 6,9 m¹, e.a.

Kantoorruimte-/ showroomruimte:
Naar wens der huurder zal de kantoor-/ showroom-ruimte Turn Key worden opgeleverd met pantry, toi-let, koeling-/ verwarming, systeemplafond en LED verlichting, gladde wanden en vloeren, e.d.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van Wierden en kent een uitstekende bereikbaarheid met het eigen vervoer. Door de nabijgelegen provinciale weg N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 5 autominuten bereikbaar.           

Parkeergelegenheid :
Ruim voldoende aanwezig aan de voorzijde van het gehuurde. 

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Bedrijvenpark Weuste Noord’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte:
€ 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW

Kantoor-/showroomruimte:
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW

Servicekosten :
Voor het gebruik van elektra en water zal maandelijks aan huurder een nader overeen te komen service voorschot in rekening worden gebracht, welke jaarlijks wordt afgerekend aan de              hand van tussenmeters. 

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.