Op goede locatie op bedrijventerrein “Noord Turfkade” bieden we deze bedrijfsunit met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het betreft een turn-key hoekunit gesitueerd in een keurig bedrijfsverzamelgebouw aan de rand van Almelo.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 45 m² BVO bestaande uit entree en bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
Ca. 45 m² BVO kantoorruimte.

Bouwjaar : 2004.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2795

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de Bleskolksingel welke in verbinding staat met diverse N-wegen, alsmede de autosnelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Tot het gehuurde behoren tevens twee parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke buitenterrein.

Opleveringsniveau :
In huidige turn-key staat. De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Airco-unit;
– CV-installatie met radiatoren;
– Keurige pantry;
– Toilet;
– E.a.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
– Overheaddeur;
– Radiator;
– Gladde betonvloer;
– Separate entree met meterkast;

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Noord Turfkade” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 7.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, de verwachting is dat de ruimte per mei 2023 beschikbaar komt voor de verhuur.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.