Op goede locatie in het centrum van Almelo bieden wij u ca. 990 m² kantoorruimte en ca. 290 m² opslag-/archiefruimte aan voor de verhuur.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een gezamenlijke entree. De kantoorruimten kunnen nog volledig naar eigen wens worden ingericht. De overige kantoren zijn in gebruik door de ING Bank en Slachtofferhulp.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte is als volgt onderverdeeld:

Kelder
Ca. 290 m²

Begane grond
Ca. 455 m²

Eerste verdieping
Ca. 535 m²

Tweede verdieping
Verhuurd

Derde verdieping
Verhuurd

Opleveringsniveau :
De kantoren worden turn-key opgeleverd inclusief onder andere:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
– Pantry;
– Toilet;
– Etc.

Daarnaast beschikken de kantoorruimten over een gezamenlijke entree, lift en trappenhuis.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is naast het pand gelegen en het treinstation van Almelo bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 12 parkeerplaatsen gelegen. Deze kunnen gehuurd worden voor € 500,00 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Huurprijs :
€ 110,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
€ 29,00 per m² per jaar, excl. BTW. Op voorschotbasis.

De servicekosten zullen worden aangewend voor onder andere:
– Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
– Terreinonderhoud;
– Liftonderhoud;
– Brandpreventie;
– Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, gevels en parkeerterrein.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :
In overleg.