Bent u opzoek naar een kantoorruimte met uitstraling? In Nijverdal op een uitstekende zichtlocatie en direct aan de op- en afrit van de N35, bieden wij u dit hoogwaardige kantorencomplex aan voor de verhuur.

Het geheel is opgebouwd uit turnkey kantoorruimte op begane grond en de eerste verdieping, op de tweede verdieping bevindt zich sociale- /kantoorruimte met zeer ruim dakterras alsmede de technische installaties. In de kelder is opslag- en archiefruimte gesitueerd.

Op het eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen aanwezig, waarmee de parkeergelegenheid als uitstekend kan worden gekwalificeerd.

Oppervlakte :

Kelder
Archief-/opslagruimte Ca. 151 m²

Begane grond
Kantoorruimte Ca. 306 m²

Eerste etage
Kantoorruimte Ca. 298 m²

Tweede etage
Kantineruimte Ca. 85 m²
Dakterras Ca. 178 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van:
-Representatief entree;
-Luchtbehandelingsinstallatie;
-Airco-installatie per kantoorruimte;
-Vloerafwerking;
-Sanitaire voorzieningen op begane grond en verdiepingen;
-Aluminium kozijnen met draai-/kiepvensters;
-Invalidetoilet;
-Liftinstallatie;
-Kantineruimte op begane grond en verdiepingen;
-Systeemplafond met verlichting en sensoren;
-Brandmeldinstallatie;
-Parkeren op het eigen terrein;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object gelegen aan de doorgaande weg en is zeer goed bereikbaarheid vanuit zowel de richting Rijssen, Nijverdal als vanuit de richting Wierden. Bovendien liggen de A35 en A1 richting Enschede, Randstad en Duitse grens op slechts enkele minuten rijden.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
In nader overleg.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.