Midden in de winkelpassage van Groot Driene bieden wij u een prachtige winkelruimte aan voor de verhuur!

Het betreft hier een winkelruimte van ca. 451 m², welke eventueel mogelijk opgesplitst kan worden. Doordat de indeling naar wens kan worden ingevuld, is het een winkelruimte welke veel mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de ruimte over een frontbreedte van ca. 11 meter en over een achterzijde welke bevoorrading toegankelijk maakt.

Het winkelcentrum bevindt zich in de wijk Groot Driene, welke is gelegen in het oosten van Hengelo en bekend staat als een drukbezocht en levendig winkelcentrum. Er zijn verschillende lokale maar ook landelijke publiekstrekkers gevestigd in het winkelcentrum, waaronder: – Gall & Gall; – Albert Heijn; – Bruna; – Anita’s Kaas & Meer; – Beter Horen; – Jumbo; – Etc.

Door de goede ligging en netheid van het winkelcentrum, wordt de winkelpassage dagelijks drukbezocht en behoudt het zijn vaste klanten.

Oppervlakte :
Winkelruimte Ca. 451 m²

Gesplitste winkelruimtes
Winkelruimte 1 – Ca. 235 m²
Winkelruimte 2 – Ca. 215 m²

Doch staat de eigenaar open voor andere indelingsvarianten, dan wel het vergroten van de unit.

Bereikbaarheid :
Door de goede ligging is het object zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn op enkele loopminuten afstand gelegen. Daarnaast is de rijksweg N743 en de snelweg A1/A35 nabij gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Naoorlogse wijken” en heeft als enkelbestemming ‘detailhandel’.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het winkelcentrum gelegen.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 verleningsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
De servicekosten voor de gehele winkelruimte bedragen € 6.089,00 op jaarbasis exclusief BTW.
Onderstaande leveringen en/of diensten worden door verhuurder verzorgd:
– Elektra-/ waterverbruik;
– Toezicht;
– Schoonmaakkosten;
– Sprinklerinstallatie;
– Alarminstallatie;
– Brandmeldcentrale;
– Automatische deuren;
– Muziekinstallatie;
– Reclameverlichting;
– Verlichting;
– Ongediertebestrijding;
– Diverse servicekosten.

Promotiekosten :
De promotiekosten bedragen € 1.207,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.