Bent u op zoek naar een moderne en veelzijdige bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Aan de Zomerweg in Goor worden 8 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd die uitermate geschikt zijn voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een diverse samenstelling van ondernemingen. De locatie kenmerkt zich door een representatieve uitstraling, goede bereikbaarheid en een actieve ondernemersomgeving.

De units combineren functionaliteit met flexibiliteit en zijn daardoor uitstekend geschikt voor ondernemers die werkplaats, opslag en kantoor willen samenbrengen in één object. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, ideaal voor productie, opslag of logistiek, terwijl de verdiepingsvloer zich uitstekend leent voor kantoorruimte, showroom of aanvullende werkplekken.

Dankzij de doordachte indeling en het moderne ontwerp zijn de units geschikt voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een toekomstbestendige huisvesting. De panden worden bovendien duurzaam en gasloos gerealiseerd, waardoor zij voldoen aan de eisen van deze tijd.

Wij beschikken daarnaast over ruime ervaring in de verkoop van nieuwbouw bedrijfsunits en hebben reeds diverse projecten in de regio succesvol begeleid. U kunt rekenen op een efficiënte aanpak, marktkennis en een betrokken begeleiding gedurende het gehele traject.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept, waarbij functionaliteit en flexibiliteit centraal staan. De unit wordt onder andere voorzien van:

• Bedrijfsruimte op de begane grond met volwaardige verdiepingsvloer bij de hoekunits;
• Bedrijfsruimte op de begane grond met vide-opstelling voor een goede vrije hoogte en verdiepingsvloer met balustrade bij de tussenunits;
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,0 * 3,3 meter);
• Separate entree met loopdeur;
• Trappen naar de eerste verdieping worden uitgevoerd als zijnde vurenhouten trappen;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Geïsoleerde gevels uitgevoerd in sandwichpanelen;
• Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen;
• Gasloze uitvoering (all-electric);
• Voorbereiding voor vloerverwarming op beide verdiepingen;
• Betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van ca. 250 kg/m²;
• Aansluitingen voor water en elektra (3 X 25A) tot in de meterkast;
• Afgedopte rioolaansluiting t.b.v. toilet;
• Isolerende gevelpanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Bestrating en terreinverharding rondom het gebouw;
• Etc.

Oppervlaktes en prijzen  :

Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden.

Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsunits beschikken over een uitstekende bereikbaarheid. In de directe nabijheid bevindt zich de provinciale weg N347, welke zorgt voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen en rechtstreekse verbinding met de Rijksweg A1. Middels de N347 zijn de op- en afritten van de A1 binnen ca. 5 autominuten te bereiken, welke zorgt voor goede verbindingen richting Deventer, Apeldoorn, Hengelo en de Duitse grens.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station in Goor bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Zutphen en Hengelo. Daarmee is de locatie goed ontsloten voor zowel eigen vervoer als personeel en bezoekers.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2021’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Verkoper zal aankoper verkopen onder voorbehoud van verkrijging bouwgrond, verkrijging omgevingsvergunning en verkoop van tenminste 50% van het te realiseren nieuwbouwproject.

Bijzonderheden :
De bouw van het bedrijfsverzamelgebouw start wanneer 50% van de units verkocht is.