Aan de Zonnekracht 23 te Vriezenveen bieden wij een veelzijdig bedrijfsobject aan met in totaal circa 610 m² aan bedrijfs-, kantoor-, showroom- en overige multifunctionele ruimte. Het object is    gelegen op een goede zichtlocatie en biedt een uitstekende combinatie van praktische bedrijfsruimte en representatieve kantoor-/showroomruimte. Hierdoor is het object geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Op de begane grond beschikt het object over circa 225 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 5,7 meter. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt tevens mogelijkheden voor opslag en stalling. Op de verdieping bevindt  zich circa 179 m² kantoor/showroomruimte, die zich uitstekend leent voor een representatieve werkomgeving, showroom of combinatie hiervan. Daarnaast is op de eerste verdieping een afzonderlijke spreekkamer van circa 21 m² aanwezig.

Verder beschikt het object over circa 185 m² aan kantine-/ontmoetingsruimte, hal en toiletten. De kantine-/ontmoettingsruimte, wordt schoongemaakt en onderhouden door de eigenaar.

De combinatie van bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en aanvullende voorzieningen maakt het object breed inzetbaar. De ligging op een zichtlocatie draagt daarnaast bij aan de herkenbaarheid en representativiteit van het object.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte begane grond
Ca. 225 m²

Kantoor/showroom op de etage
Ca. 179 m²

Spreekkamer op de eerste etage
Ca. 21 m²

Kantine/ontmoetingsruimte/hal en toiletten
Ca. 185 m²

Opleveringsniveau :
Het object wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt over een hoogwaardige en modern opleveringsniveau. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder andere

• Tapijttegels, waarbij kleur in overleg kan worden bepaald;
• Trippel glas;
• Wit plat dak;
• Wanden worden saus-klaar opgeleverd;
• Vloerverwarming;
• LED-verlichting in de bedrijfsruimte;
• Warmteterugwinning (WTW);
• Luxe keuken;
• Volledig betegelde toiletten;
• Loopdeur en elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
• Tacksysteem, waarbij ruimtes afzonderlijk bereikbaar zijn;
• Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gunstig gelegen aan de Zonnekracht in Vriezenveen en uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de N36 is de locatie goed bereikbaar vanuit onder andere Almelo en Twenterand, terwijl de aansluiting op de N36 op korte afstand van het  object is gelegen.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde van het object zijn negen parkeerplaatsen voor de huurder gesitueerd;

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Oosterweilanden en rondweg’. De gronden zijn bestemd voor onder andere (lichte) industrie, bouwnijverheid, reparatie- en verhuur-  bedrijven en groothandel. Daarnaast zijn productiegebonden detailhandel, verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen toegestaan.

Kantoren zijn toegestaan als onderdeel van een op hetzelfde bouwperceel gevestigd bedrijf. Binnen de bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.1, waarbij een grootste richtings-afstand van 50 meter geldt. Risicovolle inrichtingen zijn binnen deze bestemming niet toegestaan.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 57.500,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
€ 450,00 per maand incl. glasvezel, elektra, water en parkmanagment (camera’s, toezicht, onderhoud parkeerplaatsen).

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom van 3 maanden.

Huurtermijn :
5 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De huurder dient zelf voor verlichting te zorgen in de kantoor-/showroomruimte.