Een royale, vrijstaande woning op een uiterst centrale locatie in Hengelo!

Aan de doorgaande weg, genaamd de Bornsestraat, op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo bieden wij u dit klassieke vrijstaand woonhuis aan voor de verkoop.

Deze woning is gelegen op een fantastische locatie en biedt veel ruimte en comfort door onder andere vier riante slaapkamers, ruime keuken, kelder- en zolderruimtes en royale beschutte achtertuin.

Met een busstation gelegen voor het huis en de uitvalswegen op slechts 5 minuten afstand kunt u alle kanten op!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Kelder
Royale opslagkelder over twee ruimtes verdeeld en middels trap in de bijkeuken te bereiken.

Begane grond
U komt binnen via de overdekte voordeur, aan de zijkant van de woning. U betreedt de woning in de vestibule met nette toiletruimte met fontein. Wanneer u de riante hal, voorzien van nette plavuizenvloer, binnenstapt, kan de klassieke trapopgang u niet ontgaan! De grote raampartijen laten de trapopgang er extra uitspringen. Middels de hal heeft u toegang tot de werkkamer, ruime keuken en de eetkamer. De werkkamer is ruim en voorzien van nette parketvloer, die over de gehele benedenverdieping is doorgetrokken. Deze werkkamer beschikt over een prachtige erker met zicht op de mooie voortuin, hierdoor is het een genot op in deze kamer te mogen zijn. Door de ensuite schuifdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer voorzien van een handige
inbouwboekenkast en grote raampartijen. Aangrenzend is de ruime eetkamer gelegen met veel lichtinval en openslaande deuren naar de prachtige serre waar het heerlijk vertoeven is.

De serre staat in verbinding met de achtertuin doormiddel van openslaande deuren. Tevens brengt de serre u naar de riante keuken, voorzien van een keukenmeubel in een lichte kleurstelling en grote raampartij. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er ruim voldoende opbergruimte door de vele lades en kasten. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, vanuit hier bereikt u onder andere de kelder, zijkant van de woning, garage én de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de vaste klassieke trap bereikt u de ruime open vide welke toegang biedt tot drie slaapkamers, grote inloopkast, badkamer, separate nette toiletruimte met fontein en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De twee voorgelegen slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote raampartijen en handige inbouwkasten. De linker slaapkamer heeft tegens een aangrenzend balkon en via de rechter slaapkamer bereikt u ook de badkamer. De kamers en de hal zijn voorzien van een lichte tapijtvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel, grote raampartij, openslaande deur en nette donkere tapijtvloer. De inloopkast is ruim opgezet en uitgerust met hoge kasten met louvredeurtjes. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen deuren, badkamermeubel met dubbele wasbak, grote spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt u de riante vierde slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de aanwezige dubbele dakkapel. Tevens is zo de nok van de woning goed zichtbaar. In de slaapkamer is een lichte tapijtvoer aanwezig, opbergruimte achter de knieschotten en een ruime zolderberging. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandcloset, grote raampartij en ruime zolderberging waar tevens de CV ketel is gesitueerd.

Tuin :
Aan de voorzijde is de woning is een fraaie voortuin aanwezig welke prachtig is aangelegd onder andere met niveauverschil, waterpartij, diverse beplanting en sierbestrating. De royale oprit biedt
voldoende parkeerplek voor meerdere auto’s.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy door de hoge struikgewassen en bomen. U creëert gemakkelijk meerdere zitplekjes en het gazon leent zich uitstekend voor gezellige
tuinfeestjes of voor kinderen om te spelen!

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 240 m²

Overig inpandig :
Ca. 56 m²

Inhoud :
Ca. 1.078 m³

Externe bergruimte :
Ca. 24 m²

Perceelgrootte :
Ca. 804 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Ruime woning met veel potentie gelegen op een fantastische centrale locatie in Hengelo;
– Veel lichtinval in de gehele woning;
– Cv-installatie (eigendom);
– Vier ruime slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Opslagkelder verdeeld over twee ruimtes;
– Ruime tweede verdieping;
– Balkon;
– Riante garage;
– Fraaie aangelegde voortuin met ruim oprit;
– Royaal perceel;
– Sfeervolle woonkamer, eetkamer en serre;
– Praktische werkkamer;
– Veel bergruimte;
– Op loopafstand van het centrum van Hengelo;
– Nabijgelegen voorzieningen;
– Etc.

Bouwjaar :
1934.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Hengelo Overijssel
Sectie : A
Nummers : 2698 en 4903
Grootte : 804 m²

Vraagprijs :
€ 825.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar/verkoper.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!