Op een uitstekende locatie, midden in het bruisende centrum van Westervoort, bevindt zich dit appartement aan het Dorpsplein 46. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping boven het winkelcentrum en biedt daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woonlocatie waar gemak en bereikbaarheid centraal staan.

De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Direct onder het appartement bevindt zich het winkelcentrum van Westervoort, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen een straal van circa 50 meter liggen. Denk hierbij aan supermarkten, drogisterijen, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoeft u de deur dus nauwelijks uit.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Westervoort bevindt zich op nog geen 100 meter afstand, waardoor u eenvoudig gebruik kunt

maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn via de nabijgelegen uitvalswegen onder andere Arnhem, Duiven en Zevenaar goed bereikbaar.

Oppervlakte:
Woonoppervlakte: ca. 77,8 m² GO
Balkon: ca.   4,2 m² BVO
Berging: ca. 6,25 m² BVO

Indeling:
Begane grond

Via de gemeenschappelijke entree betreedt u de centrale hal, waar zich de postkasten, het trappenhuis en de lift bevinden.

Eerste verdieping

Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich ook een praktische opslagkast en meterkast.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse kastruimtes en aansluitingen voor verdere keukenapparatuur.

De praktische indeling, de twee slaapkamers en het balkon maken dit appartement tot een comfortabele woonruimte.

Bijzonderheden:
Dit appartement beschikt onder andere over de volgende voorzieningen en kenmerken:

• Ruim 3-kamerappartement;

• Twee slaapkamers;

• Balkon van ca. 4,2 m² BVO;

• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator;

• Separaat toilet met fonteintje;

• Radiatoren;

• Stadsverwarming:

• Separate berging van ca. 6,25 m² BVO.

Energielabel:
A.

VVE:
De VvE bijdrage bedraagt € 172,12 per maand.

Bouwjaar:
1996.

Koopprijs:
€ 375.000,- k.k.