Op zeer gewilde locatie op loopafstand van onder andere het centrum en vele andere voorzieningen bieden wij u deze mooie tweekapper aan voor de verkoop!

Deze multifunctionele woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste etage en een mogelijkheid tot vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping. Verder is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd middels een heerlijke tuinkamer annex eethoek.

De woning is gelegen aan een zeer geliefde woonstraat in Rijssen: de Frans Halsstraat. Op loopafstand is park ’t Markelose veldje gelegen met aangrenzend de prachtige bossen van het Hollands Schwarswald. Tevens is op loopafstand ‘De Koerbelt’ alsmede het centrum te bereiken.

Voor de fanatieke fietser of wandelaar is dit de top locatie met een perfecte balans tussen stad en natuur!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze twee-onder-één-kapwoning wordt u ontvangen in de hal voorzien van nette laminaatvloer met toilet, meterkast en trapkast met toegang tot de opslagkelder. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige doorzon woonkamer voorzien van houtkachel en laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven en koelkast. Middels een uitbouw is een fijne, lichte eethoek gerealiseerd voorzien van veel natuurlijk lichtinval en inkijk in de speelse achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van dakkapel, wasdrogerstandplaats en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin :
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met parkeerplaats voor uw auto.
De gezellige achtertuin is speels ingericht voorzien van hoogte verschil, meerdere gazonstroken, terrasmogelijkheden en een subtiel zwembad.

Bouwjaar :
1966.

Gebruiksoppervlakte wonen:
Ca. 130 m².

Inhoud :
Ca. 460 m³.

Perceelgrootte :
Ca. 290 m².

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Keuken voorzien van en een gaskookplaat, afzuiging, koelkast en combi-oven;
– Zeer lichte, straatgerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en houtkachel;
– Badkamer ligbad, douche en wastafel;
– Cv-installatie;
– Kruipruimte;
– Zolder met dakkapel en wasdrogerstandplaats;
– Eén slaapkamers voorzien van vaste kast;
– Deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Vier ruime (slaap)kamers;
– Speels ingedeelde tuin;
– Zeer leuke en potentiële twee-onder-één- kapwoning op prachtige locatie!;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 299.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.