Te koop
Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Het Wegdam 3A-5

te Hengevelde
Vrijstaande woning / Bedrijfsruimte
€ 699.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie waar werken en wonen gecombineerd kan worden? Dan is dit de Unieke kans!

Op bedrijventerrein ‘Het Wegdam’ in Hengevelde bieden wij u deze royale vrijstaande woning en representatieve bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine en kantoor aan voor de verkoop.

De vrijstaande woning is op luxe wijze uitgevoerd en beschikt over een ruim perceel, diverse volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zwembad in de achtertuin.

Daarnaast beschikt de woning over een separate tweede woning, voorzien van onder andere een luxe keuken, slaapkamer en badkamer.

De bedrijfs-/ magazijnruimte beschikt over een representatieve ontvangst-/ kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens is de ruimte voorzien van twee overheaddeuren, krachtstroom, entresolvloer en een afsluitbaar buitenterrein.

Doordat de bedrijfsruimte en de woning op een eigen perceel zijn gelegen, kan werk en privé uiterst scheiden gehouden worden.

Droomt u al langer van een locatie met de mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan huis? Wacht dan niet langer, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling :
Vrijstaande woning
Begane grond
Entree/hal, trapopgang met vide naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, terrasdeur en een ingebouwde gashaard. De luxe inbouwkeuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken en een ruimte
welke te gebruiken is als kantoor- of hobby- of speelkamer.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers met bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten en voorzien van inbouwspots en draai-/ kiepramen. De masterbedroom is eveneens voorzien van een inloopkast en een wastafel. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, doucheruimte, hoekbad en wandcloset.

De woning is uitermate geïsoleerd doormiddel van onder andere vloer-, dak- en muurisolatie.

Separate woning
De woning is gelijkvloers en is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en een badkamer met douche, bad en toilet.

Bedrijfsruimte
Ontvangst-/ kantoorruimte met toegang tot sanitaire voorzieningen en de bedrijfsruimte. Tevens is er een entresolvloer aanwezig. De ruimte beschikt onder andere over voldoende isolatie en lichtinval. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen.

Tevens beschikt de bedrijfsruimte over onder andere:
– Twee overheaddeuren;
– Betontegelvloer in bedrijfsruimte;
– Kantine met luxe pantry en toilet met wasruimte;
– Showroom met pantry;
– CV met radiatoren in de kantoorruimte;
– Gasheater in de bedrijfsruimte;
– Schakelkast elektra met krachtstroom;
– Toilet;
– Kantoorruimte met systeemplafonds en LED verlichting;
– Etc.

Oppervlakte :
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte ca. 169 m²

Separate woning
Woonoppervlakte ca. 60 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond
Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine ca. 431 m²
Kantoorruimte ca. 70 m²

Eerste verdieping
Entresolvloer ca. 132 m²

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Het Wegdam’.

Parkeergelegenheid :
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast is er diverse parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : AMBT DELDEN
Sectie : K
Nummers : 1680 en 1811
Grootte : 15 are en 40 centiare

Bouwjaar :
1994.

Bestemmingsplan :
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en
met categorie 3.2’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs :
€ 699.500,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden :
Vanaf januari 2023 zal de bedrijfsruimte vrij van huur worden opgeleverd.

Uitgebreide kenmerken
Vraagprijs:
€699500,-
Woningtype:
Vrijstaande woning, Bedrijfsruimte
Adres:
Het Wegdam 3A-5
Postcode:
7496 CB
Plaats:
Hengevelde
Gebruikssoort:
Vrijstaande woning, Bedrijfsruimte
Woonoppervlakte:
229 m²
Perceeloppervlakte:
1540 m²
Inhoud:
Bouwjaar:
1994

Google maps

Woningtype
Aanbodtype
Prijs
€ 0,-€ 1.495.000,-
Woonoppervlakte
0 m²261 m²