In een rustige en jonge kindvriendelijke woonwijk Hiltjesdamweide bieden wij u deze ruime, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop.

Deze tweekapper is in 2005 met eigentijdse uitstraling en een hoog afwerkingsniveau gebouwd. In de loop der jaren is de woning tot in de puntjes goed onderhouden waardoor de woning bouwkundig gezien in een zeer goede staat van onderhoud verkeerd.

De woning wordt gekenmerkt door een zeer ruime indeling waarbij de keuken zich aan de tuinzijde bevindt en de woonkamer aan de voorzijde. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de ruime zolder.

In dit nieuwbouwplan is destijds gekozen voor een koppeling van de woningen met een doorgaande metselwerkbank voor een blijven en evenwichtig straatbeeld. Hierdoor krijgt de Korhoenstraat een intiem en gesloten karakter.

De woonwijk Hiltjesdamweide ligt op een paar minuten fietsen van het centrum met al haar voorzieningen. Tevens is royale wijk gevuld met ruime kavels, zorgvuldige architectonische invulling
en veel groen.

Het perceel beschikt over een praktisch ingerichte achtertuin deels voorzien van kunstgras en meerdere borders. De veranda aan het huis en de overkapping achter op het perceel zorgen ervoor dat er altijd een gezellige zitje te vinden is! De achtertuin is eveneens te bereiken middels een poort aan de achterzijde.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de hal voorzien toiletruimte met wandcloset en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt
tevens toegang tot de straatgerichte woonkamer welke over veel lichtinval beschikt. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken gelegen aan de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u doorgang naar de veranda en het terras in de gezellige achtertuin. Middels de veranda heeft u toegang tot de garage welke eveneens aan de voorzijde van de woning te bereiken is. Aan de garage is een keurige oprit gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer
welke eveneens te gebruiken is als kantoor- of hobbykamer.

Tuin :
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een voortuin en royaal oprit met ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin is voorzien van kunstgras met diverse
borders en meerdere gezellige zitjes.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : GOOR
Sectie : C
Nummer : 6756
Grootte : 285 m²

Bouwjaar :
2005.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 129 m²

Inhoud :
Ca. 450 m³

Perceelgrootte :
Ca. 285 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Keuken voorzien een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, en diepvries;
– Zeer lichte, straatgerichte woonkamer;
– Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel;
– Nette veranda met lichtkoepels;
– Cv-installatie (eigendom);
– Glasvezel;
– Zeer royale zolderverdieping;
– Buitenschilderwerk recent (2022);
– Dakisolatie;
– Dubbele beglazing;
– Vier slaapkamers;
– Mogelijkheid tot buitenkeuken in de achtertuin;
– Ruime garage;
– Royale eigen oprit
– Gezellige ingerichte achtertuin;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 399.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.