Aan de Muldersweg, op een schitterende en rustige locatie aan de rand van Bornerbroek, staat deze exclusieve en bijzonder fraai afgewerkte schuurwoning. Een woning die u niet vaak tegenkomt: gebouwd met oog voor detail, stijl en comfort, en gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m². Hier woont u in de luwte van het dorp, omringd door groen en ruimte, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen.

De architectuur combineert de warme uitstraling van een traditionele schuurwoning met het luxe wooncomfort van nu. Binnen wordt u verrast door een sfeervolle leefruimte met een royale eethoek met gashaard, een schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor werk of hobby’s, met onder meer een aparte kantoor-/hobbykamer, een praktische bijkeuken en een ruime berging.

De eerste verdieping ademt rust en comfort, met vier slaapkamers, waarvan één voorzien van een royale inloopkast en een eigen balkon. De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maakt het plaatje compleet. Daarnaast biedt de tweede verdieping extra bergruimte en mogelijkheden.

Ook buiten is het puur genieten: een oprit met carport voor twee auto’s, een royale tuin met groot gazon, fraaie borders en een gezellige overkapping met openhaard. Hier kunt u in alle seizoenen ontspannen en genieten van het buitenleven.

Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie combineert de woning stijlvol wonen met moderne duurzaamheid. Daarmee is deze woning niet alleen uniek in uitstraling, maar ook volledig toekomstbestendig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
U komt binnen via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is afsluitbaar van de keuken middels een schuifdeur. De aangrenzende eethoek beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin.

De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u zowel een kantoor- /hobbykamer als de praktische bijkeuken, die is voorzien van toilet, garderobenis, een tweede toegangsdeur en doorgang naar de aangebouwde berging met bergzolder. De garage/werkplaats is bereikbaar via de buitenzijde.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een ruime inloopkast en een eigen balkon. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de berg-/hobbyzolder met opstelplaats voor de warmtepomp met boilervat en de mechanische ventilatiebox.

Tuin :
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit, verhard met grind, met een carport geschikt voor twee auto’s. De royale achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met terras, een groot gazon en diverse borders: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : O
Nummer : 1506
Grootte : 2.050 m²

Bouwjaar :
2016

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 220 m²

Overige inpandige ruimte :
Ca. 101 m²

Gebouw gebonden buitenruimten :
Ca. 62 m²

Perceelgrootte :
Ca. 2.050 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Exclusieve en hoogwaardig afgewerkte schuurwoning;
– Gelegen op een royaal perceel van ca. 2.000 m² aan de rand van Bornerbroek;
– Architectuur met landelijke uitstraling en moderne luxe;
– Energiezuinig en toekomstbestendig: warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie;
– Ruime en lichte woonkamer met schuifdeur naar keuken en schuifpui naar tuin;
– Eethoek met sfeervolle gashaard;
– Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Kantoor-/hobbykamer op de begane grond;
– Praktische bijkeuken met garderobe en tweede entree;
– Aangebouwde berging met bergzolder;
– Royale garage/werkplaats;
– Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een eigen balkon;
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
– Vloerverwarming;
– Overkapping met open haard;
– Fraai aangelegde tuin met groot gazon en diverse borders;
– Veel privacy en rust;
– Etc.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.