Wilt u buitenaf wonen en dit combineren met uw bedrijf aan huis? Dan is dit object wellicht uitermate geschikt voor u.

Het geheel bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande opslagruimte en is gelegen aan de Rondweg te Enter. Deze locatie vormt de verbinding tussen het ‘’oude’’ bedrijventerrein De Vonder en het ‘’nieuwe’’ bedrijventerrein de Elsmoat. Maar ook het gezellige dorpscentrum van Enter met al haar voorzieningen is nabij gelegen.

De vrijstaande bedrijfswoning beschikt over een zwembad en jacuzzi en is gelegen op een zeer ruime kavel waarvan ca. 2.000 m² voor de bedrijfswoning is bestemd en ca. 4.000 m² voor het bedrijfsgedeelte.

Achter de bedrijfswoning bevindt zich de vrijstaande opslagruimte welke een oppervlakte heeft van ca. 443 m². De opslagruimte leent zich uitermate geschikt tot herontwikkeling naar een couranter bedrijfsobject en wellicht dat de gemeente Wierden (in de toekomst) wil meewerken naar het herbestemmen tot een volledig bedrijfskavel.

Indeling bedrijfswoning :

Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet heeft u doorgang naar de ruime woonkamer met een schuifpui naar de tuin met overdekt terras en een ruim zwembad met jacuzzi. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de royale woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde gemakken en een sfeervolle gashaard. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Daarnaast is op de hoek van de woning een serre gesitueerd met een gashaard, hierdoor kunt zelfs in de winterdag genieten van uw tuin.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Op de overloop is tevens een vaste kast gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van parket.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Indeling opslagruimte :
De opslagruimte staat op het achterliggende terrein en is opgetrokken uit stalen spanten met een gemetselde borstweringen en damwandprofielplaten. Eén lange zijde is bijna geheel voorzien van schuifdeuren, ideaal voor het laden en lossen en in- en uitrijden.

Tuin :
De tuin is ruim opgezet met aan de voorzijde een ruime oprit met carport en ook achter de bedrijfswoning zijn diverse parkeermogelijkheden.
Direct achter de bedrijfswoning kunt u in alle rust en privacy genieten van het overdekte terras, het zwembad en de jacuzzi, dus aan comfort en luxe geen gebrek!

Bouwjaar :
Zowel de bedrijfswoning al de opslagruimte zijn gebouwd in 1998, de opslagruimte is later nog uitgebreid.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : L
Nummer : 1521 en 1522
Grootte : totaal ca. 6.010 m²

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan: ‘’bestemmingsplan Rondweg Enter 2010’’ met enkelbestemming ‘’Bedrijf’’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 169 m²

Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 16 m²

Kelder :
Ca. 10 m²

Inhoud woning :
Ca. 626 m³

Oppervlakte opslagruimte :
Ca. 443 m²

Perceeloppervlakte :
Ca. 6.010 m²

Bijzonderheden :
Het bodemrapport van de betreffende locatie is reeds aanwezig en is op aanvraag in te zien.
De bedrijfsruimte met een deel van het verharde buitenterrein is verhuurd en kan opgezegd worden. De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.

Specificaties :
De bedrijfswoning en opslagruimte beschikken over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– Opslagruimte v.v. krachtstroom en water;
– Keuken v.v. ingebouwde gashaard;
– Gehele verdieping v.v. vloerverwarming;
– Gehele bovenverdieping v.v. laminaat vloeren;
– Gehele bovenverdieping v.v. horren en draai-/kiepramen;
– Hoofdslaapkamer met royale inloopkast;
– Begane grond v.v. een tweetal toiletten;
– Bedrijfswoning v.v. van Cv-installatie Nefit HRC 23 VT (2005);
– Grote tuin met gazon, (overdekte) terrassen en zwembad bouwjaar 2004;
– Royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden en een carport;
– De bedrijfswoning is optimaal geïsoleerd met vloer, muur, glas en dakisolatie;
– Gevels opgetrokken uit ‘Ossensteen’, geglazuurde pannen en koperen goten;
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
Op aanvraag.

Aanvaarding :
In overleg.