Gelegen op een uitstekende locatie in Enter bieden wij u deze royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit aan voor de verkoop.

De woning is gelegen in één van de meest gewilde straten van Enter en is perfect gesitueerd ten opzichte van het dorpscentrum, basisscholen en het prachtig uitgestrekte natuurgebied.

Huidige eigenaar/bewoners hebben de afgelopen jaren niet bezuinigd op onderhoud en vernieuwingen hetgeen resulteert in een woning dat in topconditie verkeerd. Op de begane grond is dit woonhuis uitgebouwd aan de voorzijde met een royale, luxe keuken als resultaat.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Hal-/ entree met royale opbergkast, vanuit de hal bereikt u de luxe keuken voorzien van vloerverwarming, lichtstraat en kookeiland voorzien van gaskookplaat en spoelbak met Quooker. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser op hoogte, koelkast, diepvries, stoomoven (2024) en inbouwkoffiemachine (2024). Vanuit de keuken is de leefruimte bereikbaar met eet-/zithoek voorzien schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met gaskachel. De leefruimte biedt toegang tot de achteruitbouw welke voorzien is van achteringang, toilet met wandcloset en fontein en royale berging-/bijkeuken. De achteruitbouw is in 2020 onder andere voorzien van buitengevelisolatie en zijn de deuren en kozijnen vernieuwd

Eerste verdieping
Overloop met airco-installatie welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en complete badkamer voorzien van vloerverwarming, bad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van opstelplaats witgoedaansluitingen en Cv-ketel. Middels de voorzolder is een royale vierde slaapkamer-/werkkamer gelegen met airco en dakraam.

Tuin :
Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin en een eigen oprit met plek voor 2 auto’s.

De gezellige achtertuin beschikt over een achterom en de mogelijkheid tot meerdere zitjes. Door het achtergelegen speelveldje is de woning prachtig vrij gelegen met weinig inkijken van de buren.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 8098
Grootte : 250 m²

Bouwjaar :
1980.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 155 m²

Inhoud woning :
Ca. 535 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 250 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen:
– Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
– Oprit met plek voor 2 auto’s;
– Graszoden voortuin vervangen in 2023;
– Palletkachel (ter overname);
– Gashaard;
– Waterontharder;
– Airco-installatie (2x);
– Uitzetramen 1e verdieping (2020);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Keuken met luxe inbouwapparatuur;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming met eigen circuit op de cv-ketel;
– Markies aan de voorgevel;
– Dakgoten vervangen in 2019;
– Ruime uitbouw;
– Vier royale slaapkamers;
– Ideale woning voor jonge gezinnen;
– Grenzend aan speelveldje;
– Uitstekende locatie nabij het buitengebied en het centrum;
– Etc, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Vraagprijs :
€ 395.000.00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.